Desandando ciudades: la urbanización por gestión privada.

Abstract

Los procesos de extensión urbana producen transformaciones bien conocidas y como cambios en el uso, explotación y cobertura del suelo. Se estudian aquí los procesos de extensión de la frontera urbana por parte de desarrolladores y agentes privados que toman la forma de conurbaciones inmobiliarias de la ciudad de Córdoba y su área metropolitana. En el último decenio, este proceso se ha acelerado y acarrea múltiples aspectos urbano ambientales, que impactan en el sistema sociedad-naturaleza, afectando tanto a los ecosistemas urbanos como las áreas naturales y los usos rurales. Es ya conocido que estos procesos de extensión indiscriminada de la mancha urbanizada, genera flujos migratorios internos y como consecuencia de ello complejos procesos hacia una ciudad difusa e insostenible. Como parte de la investigación en curso se analizan, los procesos expansivos sobre las conurbaciones, nor-oeste, oeste y sur-oeste de la ciudad de Córdoba y su área metropolitana. Estos corredores constituyen un espacio territorial de piedemonte complejo sometido a una dinámica de cambio acelerado, en el que se detecta la presencia sin solución de continuidad de parches naturales, agrícolas y avance de emprendimientos urbanos privados que demandan de nuevos instrumentos para su planificación y control. [Peralta, Liborio, 2007; 2008, 2010, 2012].Para la definición del problema es menester abordarlo desde diversas lógicas, a partir de una necesaria visión de un territorio integrado, para un desarrollo económico sostenible y con miras a una mejora en la calidad social y ambiental; en correspondencia con los distintos agentes que intervienen: usuarios, agentes inmobiliarios, productores y explotadores agrícolas, ganaderos y mineros, bajo los diferentes instrumentos de regulación de los estados municipales, y provinciales. Se analizan aquí y se cuantifica la lógica de la extensión, para luego evaluar las transformaciones territoriales, y elaborar recomendaciones, fundadas en criterios que contribuyan a un uso más sostenible de los recursos.