La producción de vivienda de gestión privada en Córdoba
Date
2014Author
Martinez, Mónica
Montenegro, Jorge A.
Peralta, Carolina
Gordillo, Natacha
Metadata
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Este artículo es un resumen de la investigación en curso desarrollada por un grupo de docentes en el Instituto de Investigación de la Vivienda y Hábitat, bajo la dirección de la Arq. Miriam Liborio. El tema surge a partir de observar cómo en la última década, grupos empresariales generaron productos inmobiliarios -vivienda mercancía-, que se constituyeron en nichos de reaseguro de inversión de los excedentes de otros sectores de la economía, sobre todo los del sector agropecuario. [Peralta, Liborio, 2010]Estas urbanizaciones residenciales se ubican en diferentes áreas vacantes de la periferia urbana, llenando los vacíos urbanos, o renovando sectores tradicionales, o bien buscando localizaciones en ciudades próximas del área metropolitana de Córdoba. [Peralta-Liborio, 2007-09; Romo, 2009] Durante los años 2000 las urbanizaciones cerradas y la producción de vivienda vigilada se convirtió en un factor determinante del crecimiento de vivienda nueva, gestionada, construida y comercializada por agentes privados. La irrupción de estos emprendimientos residenciales cerrados, ha modificado de forma significativa el paisaje urbano de la periferia y de localidades como Villa Allende y La Calera, generando importantes desafíos para su regulación, lo que hace necesario generar nuevos instrumentos normativos y lineamientos a seguir por parte de los Municipios.