Políticas públicas y actuaciones urbanísticas privadas: el paisaje urbano emergente en la zona periférica sur de la ciudad de Córdoba

Abstract

En esta ponencia se pretende mostrar los resultados parciales del Proyecto de Investigación "Estudio de herramientas para la gestión urbanística de áreas clave para la integración urbana en la ciudad de Córdoba", enmarcado en los Subsidios para Investigación de la Secretaría de Ciencia y Técnica de la Universidad Nacional de Córdoba. La ciudad de Córdoba constituye el centro dominante de la región metropolitana homónima, que contiene aproximadamente 1.900.000 habitantes, con un desarrollo urbano-territorial de desigual dinámica socio-económica y espacial. Este ámbito territorial es fruto de un proceso histórico de urbanización y de metropolización, que es determinante en la actual conformación estructural y funcional de la ciudad de Córdoba. En la estructura urbano-territorial de esta ciudad coexisten dos patrones y lógicas de desarrollo urbano derivados la política urbana municipal: por un lado, la renovación y densificación en el área central, barrios pericentrales y sobre ejes, nodos o polígonos específicos dentro de la ciudad consolidada; y por el otro, la expansión periférica indiscriminada, con un acelerado e irracional cambio de usos y formas de ocupación del suelo. En particular, se observa que la periferia Sur se está constituyendo como un paisaje de conflictos donde el tejido socio-productivo industrial y rural, la residencia, la presencia de importantes elementos de infraestructuras y las dispares características socio-territoriales generan un marco de problemáticas y desafíos que desde un paradigma de sustentabilidad ambiental, requieren herramientas apropiadas de gestión urbanística para revertir estos conflictos. Desde el punto de vista metodológico, se hace un análisis valorativo de diversas herramientas para la gestión urbanística en áreas clave para lograr una adecuada integración urbana; se identifican y analizan urbanísticamente aquellas áreas de la ciudad de Córdoba que evidencian signos de fragmentación urbana, y finalmente se evalúa la factibilidad de aplicación de tales herramientas según las condiciones jurídico-administrativas del Municipio de Córdoba.