Transformaciones urbanas en el corregimiento de Bella Vista desde el boom inmobiliario (2008 al 2018) : un análisis de los barrios densificados de Bella Vista y Obarrio

Abstract

El Proyecto de Tesis se realizó en la Carrera de Maestría en Urbanismo, de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de Córdoba y el país de Panamá. Se analiza las transformaciones urbanas del corregimiento de Bella Vista, en referencia a dos barrios Bella Vista y Obarrio durante el período de 2008 a 2018. Tomando en cuenta los procesos de consolidación histórica de Panamá a nivel macro y micro, boom inmobiliario, cambios físicos, flujo vehicular, peatonal, tipología edilicia, patrimonio, ambiente y sus instrumentos. Este proyecto de tendencia cuantitativa recopila información de fuentes oficiales del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) entre otras. Los datos para su análisis se obtuvieron a través de la observación en los sectores seleccionados. Se determinó el cambio morfológico utilizando los análisis descritos por Siksna y Oliveira. Se calculó la relación de aspecto de las manzanas, mediante la metodología empleada por Mohajeri et al. (2019). Para el análisis de los flujos vehiculares y peatonales se utilizó el ensayo del Dr. Sergio J. Navarro Hudiel (2013). En cuanto al análisis ambiental, el trabajo de investigación de la Arq. Analía Fernández y Silvia Schiller (1987), también se toma en cuenta la metodología empleada en la materia de ciudad y medio ambiente de FAUD de la UNC en la maestría de Urbanismo por la Dr. Cecilia Estrebou en relación al impacto ambiental: construcción - zona, construcción- habitantes y construcción-ambiente.