On – Off : activación de sectores pericentrales, detención de crecimiento periurbano

Abstract

Se observa que el crecimiento de la mancha urbana de Córdoba hacia los sectores peri-urbanos y la baja densidad de sus sectores peri-centrales. Denota una falla en el comportamiento urbano, generada por el problema del acceso a la vivienda. La dificultad económica de la clase media para adquirir una vivienda cercana al área central, es uno de los principales impulsores de un modelo cada vez más disperso y desagregado, con consecuencias negativas, perjudicando el desarrollo de la ciudad y situándonos lejos de una vida urbana digna y sustentable. Para revertir esta situación, proponemos una intervención global que contemple 3 ejes principales: posibilidad, accesibilidad y deseo. Pensamos transformar y densificar la ciudad, a través de pequeñas piezas de arquitectura: el lote a lote, las cuales se adapten a lo existente haciendo un aporte al sector evitando la tabula rasa (posibilidad). Proyectamos un edificio a modo de ejemplo, gestionado por un fideicomiso, compuesto por tipologías rentables que generan ingresos (accesibilidad) y viviendas de diversos talles, que contienen amplias terrazas y espacios verdes auto-sostenibles (deseo), las cuales se nutren de espacios comunitarios, logrando así, que además de generar unidades habitacionales de calidad, se haga un aporte al barrio y a la vivencia misma.