Código de arquitectura sustentable: Reserva Hídrica Los Manantiales. Río Ceballos

Abstract

Este proyecto es parte de una propuesta integral para la gestión ambiental de la Reserva Hídrica Natural Municipal Los Manantiales ubicada en la localidad de Rio Ceballos. Para ello parte de la ordenanza de creación de la reserva promulgada en el año 2008 y profundiza aspectos centrales para su ordenamiento territorial, a saber: proteger los bienes naturales y culturales de la reserva; promover la participación ciudadana en la gestión de la reserva; asegurar la sustentabilidad económica de la reserva y particularmente planificar la extensión de infraestructuras y servicios dentro de la reserva así como regular los usos de suelo, los modos de ocupación y la edificación desde un código de edificación sustentable aplicable a toda nueva edificación dentro de la reserva. En función de criterios ambientales se propone una zonificación que define: Área de Máxima Conservación, Área de Conservación y un Área Urbana. Esta última es un aspecto singular de la reserva, ya que dentro de ella existen loteos creados antes de 1950 con escasas consideraciones ambientales y que con el marco legal vigente es dificultoso desarrollar una gestión que evite su ocupación. Por ello se hace esencial el desarrollo de una normativa que regule la ocupación y la edificación apuntando a la conservación. Los escasos antecedentes normativos sobre regulación de edificación en reservas, la construcción de criterios de sustentabilidad plausibles de ser aplicados a la realidad serrana, así como la integración de experiencias locales hacen de este proyecto una herramienta válida para gestión territorial a escala municipal que, a partir de su aplicación, requerirá ser evaluada.Este proyecto ha sido aprobado en Mayo del año 2014 por el Concejo Deliberante de la Ciudad de Río Ceballos (Ordenanza 2094/14), encontrándose en aplicación para la protección integral de la cuenca alta y media del arroyo Mal Paso.El desarrollo del proyecto fue encabezado por la dirección de Planificación de la Municipalidad de Río Ceballos contando con el aporte de los miembros de la ONG ?Los Manantiales? y el asesoramiento de miembros de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo Diseño de la Universidad Nacional de Córdoba.