Mercado inmobiliario, extrativismo urbano e informalidad : el caso de los convenios urbanísticos en la ciudad de la ciudad de Córdoba, 2000-2017

Abstract

En las ultimas décadas, la inversión inmobiliaria privada impuso la lógica neoliberal, se observa el crecimiento de los negocios que viabilizan los activos de los commodities, requiriendo transformaciones normativas para facilitar grandes inversiones, cuyo fin ultimo es la acumulación y reproducción ampliada del capital. Como resultado de este modo de producción del espacio urbano surge lo que la literatura especializada denomina como “modelo urbano excluyente’ que se caracteriza por causales tales como: a) financiamiento por privatización y enajenación de bienes estatales; b) deterioro de sectores urbanos por cambios en los sistemas de producci6n; c) aumento desmedido y concentrado de los valores del suelo que deriva en procesos de gentrificación. A partir de políticas públicas neoliberales de desregulación y flexibilización normativa se producen dos fenómenos: por un lado, el crecimiento de emprendimientos en la periferia urbana y por otro,la densificación en vertical de las áreas peri-centrales. En ambos procesos se verifica un incremento significativo en el tamaño y en la escala de los emprendimientos inmobiliarios que es acompanado por la migración poblacional interna, signadas por la segregación social y la segmentación económica. (Woelflin, 2009; Lapelle, 2011; Liborio, 2013; Pintos, 2016; Svampa&Viale, 2016; Liborio, 2019)